Число ипотечных ДДУ в Москве сократилось почти на 40% за год
7
В российской столице стали реже покупать первичное жилье с помощью кредитов. Данный тренд подтверждает анализ апрельских показателей на ипотечном рынке, опубликованных Росреестром.
В апреле текущего года зафиксировано 4 393 сделки по договорам долевого участия (ДДУ) с привлечением заёмных средств, сообщили в Росреестре. Этот показатель незначительно уступает мартовскому, который составил 4 481 сделку. Таким образом, количество ДДУ с ипотекой на рынке новостроек Москвы за месяц сократилось всего на 2%.
Годовая динамика демонстрирует более существенную коррекцию. По сравнению с апрелем 2024 года количество ипотечных сделок в новостройках сократилось на 36,8% (было 6 948 ДДУ), а относительно апреля 2023 года падение составило 40,6% (было 7 401 ДДУ).
Примечательно, что доля ипотечных сделок в общем объёме регистраций ДДУ в апреле достигла 45,4%, что на 0,5 процентных пункта превышает мартовский показатель (44,9%).
За первые четыре месяца 2025 года в Москве зарегистрировано 16 879 договоров долевого участия с ипотечным сопровождением. Это почти на треть (27,8%) ниже результата за аналогичный период 2024 года (23 368 ДДУ) и на 28,4% по сравнению с первыми четырьмя месяцами 2023 года (23 587 ДДУ).
По итогам января-апреля 2025 года доля ипотечных сделок в общей структуре продаж новостроек в Москве составила 41,8%, что существенно ниже показателей прошлого (55,6%) и позапрошлого (53,6%) годов. Разница с 2024 годом составила 13,8 п. п., а с 2023 годом – 11,8 п. п. Такая динамика свидетельствует о значительном охлаждении рынка ипотечного кредитования в сегменте новостроек Москвы, что, в первую очередь, связано с изменением условий кредитования и общей экономической ситуацией.